🏡 Двуетажна еднофамилна къща с двор в Манастирски рид
📐 Обща жилищна площ: 243 кв.м.
🛏 Спални: 4 | 🛁 Бани: 3
🚗 Паркоместа: минимум 2 автомобила
🌳 Собствен двор: 680 кв.м.
🌞 Изложение: запад-юг-изток
🔑 Статус: Очаквано разрешение за ползване - декември 2025 г.
🏘️ Комплексът
Комплексът включва четири модерни двуетажни къщи, всяка със самостоятелен двор. Две от тях са свободни за продажба - едната с индивидуален достъп от улица, другата с достъп по вътрешна алея.
Архитектурата е минималистична, фасадите са в натурални цветове, хармонично вписани в околната природна среда. Интериорът предлага отворени пространства, високи тавани, светлина и усещане за простор.
В комплекса има сондаж с хидрофор, изградена е черпателна яма с достатъчн капацитет, за всяка къща са предвидени връзки (изведени на границата на поземления имот) за бъдещо включване към изграждащите се в момента в района канализация и водопроводна мрежа.
🧩 Разпределение
Първи етаж (117,41 кв.м., височина 290 см):
Входно антре - 7,16 кв.м.
Дневна с трапезария и кухненски бокс - 47,23 кв.м.
Спалня/Кабинет - 16,39 кв.м.
Баня с тоалетна - 5,46 кв.м.
Килер - 5,50 кв.м.
Веранда - 14,99 кв.м.
Подземно техническо помещение
Втори етаж (125,26 кв.м., височина 280 см):
Антре - 8,26 кв.м.
Родителска спалня с баня - 22,65 кв.м.
Спалня - 16,39 кв.м.
Спалня - 16,93 кв.м.
Баня с тоалетна - 6,40 кв.м.
Балкон - 14,06 кв.м.
Гардеробно - 5,49 кв.м.
🛠 Изпълнение
Железобетонна конструкция и тухлени зидове.
Топло-, хидро- и шумоизолация. Хидромембрана на покрива.
Положено подово отопление с колекторни кутии на двата етажа.
Положени паралелни трасета за термопомпа и климатична сплит система.
Висок клас алуминиева дограма Reynaers с троен стъклопакет с най-висок клас стъкла - бяло, К и 4 сезона.
Луксозни входни врати Wisniowski.
Стъклени парапети на балкон.
Комин за камина в дневната.
Velux отвор за покрив.
Масивна ограда, алейна мрежа, паркоместа.
Инсталации за интернет, телевизия, видеонаблюдение.
Мълниезащита на целия комплекс.
Възможност за инсталиране на фотоволтаична система на покрива.
Опция за довършителни работи по избор на купувача.
Благодарение на атрактивната локация, функционалното разпределение и възможността за довършване по индивидуален проект, този имот е отличен избор както за семейства, така и за хора, които ценят спокойствието на живота сред природата и близостта до градските удобства.
Строителната документация е напълно изрядна, с възможност за покупка с ипотечен кредит.
Нашият екип предоставя съдействие на всеки етап от процеса - от оглед и опции за финансиране до финализиране на сделката, завършване и предаване на имота.