Предлагаме Ви за продажба нова самостоятелна къща с двор и панорамна гледка към морето в една от най-живописните вилни зони Момчил, гр. Балчик, обл. Добрич.
Имотът е на два етажа с РЗП около 160 кв.м и двор с площ от 470 кв.м. Разпределението е както следва:
етаж 1:
- просторна всекидневна и трапезария с кухненски бокс и камина с площ от 44.59 кв.м и панорамна гледка към морето, и изход към открита веранда;
-просторна открита веранда с панорамна гледка към морето с площ около 14 кв.м с достъп от всекидневна;
-предверие с площ от 2.36 кв.м;
-мокро помещение с площ от 2.06 кв.м;
-килер с площ около 3 кв.м;
-гостна тоалетна с площ от 1.75 кв.м;
етаж 2:
-първа спалня с площ от 15.56 кв.м с баня и тоалетна в едно помещение към нея и с изход към открита обща тераса с панорамна морска гледка;
-баня и тоалетна в едно помещение с площ от 4.64 кв.м към първа спалня;
-втора спалня с площ от 10.11 кв.м с изход към открита обща тераса с панорамна морска гледка;
-трета спалня с площ от 12.75 кв.м с баня с вана и тоалетна в едно помещение към нея и с изход към открита обща тераса с панорамна морска гледка;
-баня с вана и тоалетна в едно помещение с площ от 4.94 кв.м към трета спалня;
-открита обща тераса с площ от 12 кв.м с панорамна морска гледка с достъп от трите спални;
-просторен функционален коридор с площ от 10.58 кв.м;
-обособена барбекю зона с навес в двора с площ от 9.64 кв.м.
Жилищната сграда е на два етажа и е с добра архитектурна визия. Изложението на имота е югоизточно, което го прави топъл и слънчев. Къщата има два входа, централния вход и другия изход към барбекюто и дворното място. Изграждането на имота е осъществено с използване на висококачествени материали. Основата на къщата и етажите са с бетонни плочи. Изградена е от тухла, има и добра външна изолация. Монтирана е нова дървена дограма. Прозорците са големи и са много, което осигурява простор, истинска светлина и максимален изглед към морето от всичките стаи. Подовите настилки са изградени с качествена теракота и ламинат. Покривът е чисто нов. Всички стаи са много светли и просторни, без преход. Имотът е с функционално разпределение. Всекидневната е зонирана, в трапезарията е монтиран кухненски бокс. Отоплението и охлаждането са на електричество, в хола има мощен климатик, изградена е и камина. От коридора на втория етаж се влиза към всяка от трите спални. Към спалните има комбинирани баня и тоалетна, едната от коита е и с вана. Трите спални имат излаз към открита обща панорамна тераса с нескриваема морска гледка. Инсталирани са Ел. и ВиК инсталации, водата е свързана към централен водопровод, канализацията е на екологична септичната яма. В имота е инсталирана алармена система. Жилището се продава във вида, в който е представен на снимките. Необзаведен е, с направени бани и тоалетни.
Целият парцел е с площ от 470 кв.м, с правоъгълна форма и почти без денивелация. Лицe към улицата - 28.48 м. По периметъра на имота има масивна каменна ограда. От КОТА 0 се разкрива прекрасна панорамна и нескриваема гледка към морето. В двора е обособена зона за барбекю с веранда и навес. Има и обособено паркомясто, също така до самия имот има къде да се паркира. Дворът е озеленен и аранжиран, екстериорът е съчетан с природната среда наоколо. За подържане на озеленяването в двора изградена е поливна система, която може да се да контролира чрез мобилното приложение. Зеленината в съчетание с прекрасна морската гледка и чистия въздух създават атмосфера за релакс и отдих.
Имотът се намира в една от живописните вилни зони на град Балчик, Момчил. Районът е тих и спокоен, има постоянно живущи, предлага чудесна атмосфера за отдих и целогодишно обитаване.
Достъпът към имота е по асфалтиран път, след това започва чакълест. До парцела може да се стигне по един път. Разстоянието до морето и крайбрежната ивица е около 10 минути с автомобил. Наблизо се намират автобусни спирки, магазини, заведения и ресторанти. На 29 км северно от Варна и на 6 км от к.к Албена, на 4 км от града. Градът е привлекателен както за живеене, така и за туризъм. Обектите, които предизвикват интерес са Етнографският музей, старата турска джамия, църквата Св. Никола, Дворецът и Ботаническата градина.
Тихият живописен район, морската панорама и функционалното разпределение правят имота подходящ за инвестиция, а също така и прекрасно място за целогодишно живеене или семейна почивка!